تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

من طرف **احمد بكر مول** الجمعة 02 يناير 2009, 5:49 pm

1100

اذا رجع المرهون الى حيازة الراهن انقضى الرهن ,
الااذا أثبت الدائن المرتهن أن الرجوع كان بسبب لايقصد به انقضاء الرهن , كل هذا
دون اخلأل بحقوق الغير .

اثار رهن الحيازة /1-فيما بين المتعاقدين
**التزامات الراهن

1101

يضمن الراهن سلأمة الرهن ونفاذه ,ولس له أن يأتى
عملأ ينقصى من قيمة الشىء المرهون أو يحول دون استعمال الدائن لحقوقه المستمدة من
العقد , وللدائن المدتهن فى حالة الا ستعجال أن يتخذعلى نفقة الراهن كل الوسائل
التى تلزم للمحافظة على الشىء المرهون .

اثار رهن الحيازة /1-فيما بين المتعاقدين
**التزامات الراهن

1102

(1) يضمن الراهن هلأك الشىء المرهون أو تلفه اذا
كان الهلأك أو التلف راجعا لخطئه أو ناشئا عن قوة قاهرة. (2) وتسرى على الرهن
الحيازى أحكام المادتين 1048 و1049 المتعلقة بهلأك الشىء المرهون رهنا رسميا أو
تلفه . وبانتقال حق الدائن من الشىء المرهون الى ماحل من حقوق .

التزامات الدائن المرتهن

1103

اذا تسلم الدائن المرتهن الشىء المرهون فعليه أن
يبذل فى حفظه وصيانيه من العناية ما يبذله الشخص المعتاد. وهو مسئول عن هلأك الشىء
أو تلفه مالم يثبت أن ذلك يرجع لسبب أجبنبى لايدله فيه.

التزامات الدائن المرتهن

1104

(1) ليس للدائن أن ينتفع بالشىء المرهون دون مقابل
. (2) وعليه أن يستثمره استثمارا كاملأ مالم يتفق على غير ذلك. (3) ماحصل عليه
الدائن من صافى الربع وما استفاده من استعمال الشىء يخصم من المبلغ المضمون بالرهن
ولو لم يكن قد حل أجله , على أن يكون الخصم أو لا من قيمة ما أنفقة فى المحافظة
على الشىء وفى الاصلأحات ثم من المصرفات والفوائد ثم من أصل الدين.

التزامات الدائن المرتهن

1105

(1) اذا كان الشىء المرهون ينتج ثمارا أو ايرادا
واتفق الطرفان على أن يجعل ذلك كله أو بعضه فى مقابل الفوائد , كان هذا الاتفاق
نافذا فى حدود أقضى ما يسمح به القانون من الفوائد الاتفاقية (2) فادا لم يتفق
الطرفان على أن تجعل الثمار فى مقابل الفوئدة على أساس السعر القانونى دون أن
تجاوز قيمة الثمار . فاذا لم يعينا ميعادا لحلول الدين المضمون , فلا يجوز للدائن
أن يطالب باستيفاء حقه الا من طريق استنزاله من قيمة الثمار , دون اخلال بحق
المدين فيالوفاء بالدين فى أى وقت أراد.

التزامات الدائن المرتهن

1106

(1) يتولى الدائن المرتهن ادارة الشىء المرهون
وعليه أن يبذل فى ذلك من العناية مايبذله الرجل المعتاد , وليس له أن يغير من
طريةة استغلال الشىء الملرهون الا برضاء الراهن ويجب عليه أن يبادر باخطارة الراهن
عن كل أمر يقتضى تدخله. (2) فاذا أساء الدائن استعمال هذا الحقة أو أدار الشىء
ادارة سيئة أو ارتكب فى ذلك اهما لا جسيما كان للراهن الحق فى أن يطلب وضع الشىء
تحت الحراسة أو أن يسترده مقابل دفع ما عليه وفى الحالة الأخيرة اذا كان المبلغ
بعد خصم قيمة الفائدة منه بسعرها القانون عن المدة ما بين يوم الوفاء ويوم حلول
الدين.

التزامات الدائن المرتهن

1107

يرد الدائن الشىء المرهون الى الرهن بعد أن يستوفى
كامل حقه وما يتصل بالحق من ملحقات ومصروفات وتعويضات .

التزامات الدائن المرتهن

1108

يسرى على رهن الحيازة أحكام المادة 1050 المتعلقة
بمسئولية الراهن غير المدين وأحكام المادة 1052 المتعلقة بشرط التملك عند عدم
الوفاء وشروط البيع دون اجراءات.

2- بالنسبة الى الغير

1109

(1) يجب لنفاذالرهن فى حق الغير أن يكون الشىء
المرهون فى يد الدائن أو الأجنبى الذى ارتضاه التعاقدان . (2) ويجوز أن يكون الشىء
المرهون ضمانا لعدة ديون.

2- بالنسبة الى الغير

1110

(1) يخول الراهن الدائن المرتهن الحق فى حبس الشىء
المرهون عن الناس كافة, دون اخلال بما للغير من حقوق تم حفظها وفقا للقانون. (2)
واذا خرج الشىء من يدالدائن او دون علمه كان له الحق فى استرداد حيازتهمن الغير
وفقا لأحكام الحيازة .

2- بالنسبة الى الغير

1111

لايقتصر الرهن الحيازى على ضمان أصل الحق
وأنمايضمن أيضا وفى نفس المرتبة مايأتى : (1) المصرفات الضرورية التى أنفقت
للمحافظة على الشىء. (ب) التعويضات عن الأضرار الناشئة عن عيون الشىء (ج) مصروفات
العقد الذى أنشا الدين ومصرفات عقد الرهن الحيازى وقيده عند الاقتضاء. (د)
المصرفات التى اقتضاها تنفيذ الرهن الحيازى . (ح) جميع الفوائد المستحقة مع مراعاة
ماجاء فى المادة 230 .

الفصل الثالث

انقضاء الرهن الحيازى

1112

ينقضى حق الرهن الحيازى بانقضاء الدين المضمون
ويعود معه اذا زال السبب الذى انقضى به الدين دون اخلال بالحقوق التى يكون الغير
حسن النية قد كسبها قانونا فى الفترة مابين انقضاء الحق وعودته.

انقضاء الرهن الحيازى

1113

ينقضى أيضا حق الرهن الحيازى بأخد الأسباب
اللآتيه: (أ) اذا نزل الدائن المرتهن عن هذا الحق وكان ذا أهلية فى ابراء ذمة
المدين من الدين ويحوز أن يستفاد التنازل ضمنا من تخلى الدائن باختياره عن الشىء
المرهون أو من موافقته على التصرف فيه دون تحفظ ,على أنه اذا كان الرهن مثقلا بحق
تقرر لمصلحة الغير . فان تنازل الدائن لاينفذ فى حق هذا الغير لااذا أقره (ب) اذا
اجتمع حق الرهن الحيازى مع حق الملكية فى يد شخص واحد. (ج) اذا هلك الشىء أو انقضى
الحق المرهون .

الفصل الرابع

بعض انواع الرهن الحيازى **1- الرهن العقارى

1114

يشترط لنفاذ الرهن العقارى فى حق الغير الى جانب
انتقال الحيازى أن يقيد عقد الرهن وتشرى على هذا القيد الأحكام الخاصة بقيد الرهن
الرسمى .

بعض انواع الرهن الحيازى **1- الرهن العقارى

1115

يجوز للدائن المرتهن لعقار أن يؤجر العقار الى
الراهن دون أن يمنع ذلك من نفاذ الرهن فى حق الغير . فاذا اتفق على الايجار فى عقد
الرهن وجب ذكر ذلك فى القيد ذاته. أما اذا اتفق عليه بعد الرهن وجب أن يؤشر به فى
هامش القيد, الا هذا التأشير لايكون ضروريا اذا جدد الايجار تجديدا ضمنيا.

بعض انواع الرهن الحيازى **1- الرهن العقارى

1116

(1) على الدائن المرتهن لعقار أن يتعهد العقار
بالصيانة وأن يقوم بالنفقات اللازمة لحفظه وأن يدفع ما يستحق سنويا على العقار من
ضرائب وتكاليف على أن يستنزل من الثمار التى يحصلها قيمة ما أتفق أو يستوفى هذه
القيمة من ثمن العقار فى المرتبه التى يخولها له القانون. (2) ويجوز للدائن أن
يتحلل من هذه الالتزامات اذا هو تخلى عن حق الرهن.

2- رهن المنقول

1117

يشترط لنفاذ رهن المنقول فى حق الغير الى جانب
انتقال الحيازة أن يدون العقد فى ورقة ثابتة التاربيخ يبين فيها المبلخ المضمون
بالرهن والعين المرهون بيانا كافيا وهذا التاريخ الثابت يحد مرتبة الدائن المرتهن.

2- رهن المنقول

من طرف **محمد السقا** الجمعة 23 يناير 2009, 2:46 pm

:مشكور حبيبي:

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

رد: تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية