تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

من طرف **احمد بكر مول** الجمعة 02 يناير 2009, 5:44 pm

0943

- ترفع دعوى الشفعة على البائع والمشترى أمام
المحكمة الكائن فى دائرتها العقار وتقيد بالجدول 0 ويكون كل ذلك فى ميعاد ثلأثين
يوما من تاريخ الاعلأن المنصوص عليه فى المادة السابقة والا سقط الحق فيها والحكم
فى الدعوى على وجه السرعة0

اجراءات الشفعة

0944

الحكم الذى يصدر نهائيا بثبوت الشفعة يعتير سندا
لملكية الشيع , وذلك دون اخلأل بالقواعد المتعلقة با لتسجيل0

اثار الشفعة

0945

(1) يحل الشفيع قبل البائع محل المشترى فى جميع
حقوقه والتزاماته 0 (2) وانما لايحق له الانتفاع بالأجل الممنوح للمشترى فى دفع
الثمن الا برضاءالبائع 0 (3) واذا استحق العقار للغير بعد أخذه بالشفعة فليس
للشفيع ان يرجع الاعلى البائع.

اثار الشفعة

0946

-(1) اذا بنى المشترى فى العقار المشفوع أو غرس
فيه أشجاراقبل اعلأن الرغبة فى الشفعة , كان الشفيع ملزما تبعا لما يختاره المشترى
أن يدفع له اما المبلغ الذىأنفقه أو مقدار ما زاد فى قيمة العقار بسبب البناء
أوالغراس. (2) واما اذا حصل البناء أو الغراس بعد اعلأن الرغبة فى الشفعة , كان
للشفيع أن يطلب الازالة .فاذا اختارأن يستبقى البناء أو الغراس فلا يلزم الا بدفع
قيمة أدوات البناء وأجرة العمل أو نفقات الغراس.

اثار الشفعة

0947

- لايسرى فى حق الشفيع أى رهن رسمى أو أى حق
اختصاص أخذ ضد المشترى ولا أى بيع صدر من المشترى ولا أى حق عينى رتبه أو ترتب ضده
اذا كان كل ذلك قدتم بعد التاريخ الذى سجل فيه اعلأن الرغبة فى الشفعة. ويبقى مع
ذلك قد تم بعد التاريخ الذى سجل فيه اعلأن الرغبة فى الشفعة . ويبقى مع ذلك
للدائنين المقيدين ما كان لهم من حقوق الأولوية فيهما آل للمشترى من ثمن العقار .

سقوط الشفعة

0948

يسقطالحق فى الأخذ بالشفعة فى الأحوال الآتية: (أ)
اذا نزل الشفيع عن حقه فى الآخذ بالشفعة ولو قبل البيع. (ب) اذا انقضت أربعة أشهر
من يوم تسجيل عقد البيع. (ج) فى الأحوال الأخرى التى نص عليها القانون.

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0949

(1) لاتقوم الحيازة على عمل يأتيه شخص على أنه
مجرد رخصة من المباحات او عمل يتحمله على سبيل التسامح . (2) واذا اقترنت بأكراه
أو حصلت خفية أو كان فيها لبس فلا يكون لها اثر قبل من وقع عليه الأكراهأو أخفيت
عنه الحيازة او التبس عليه امرها الا من الوقت الذى تزول فيه هذه العيوب .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0950

ويجوز لغير المميز أن يكسب الحيازة عن طريق من
ينوب عنه نيابة قانونية .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0951

(1) تصح الحيازة بالوساطة متى كان الوسيط يباشرها
بأسم الحائز وكان متصلا به اتصالا يلزمه الأئتمار بأوامره فيما يتعلق بهذه الحيازة
. (2) وعند الشك يفترض أن مباشر الحيازة انما يحوز لنفسه فأن كانت استمرار الحيازة
سابقة افترض ان هذا الأستمرار هو لحساب البادئ بها .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0952

تنتقل الحيازة من الحائز الى غيره أذا اتفقا على
ذلك وكان فى استطاعة من انتقلت اليه الحيازة ان يسيطر على الحق الوارد عليه
الحيازة ولو لم يكن هناك تسلم مادى للشئ موضوع هذا الحق .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0953

يجوز أن يتم نقل الحيازة دون تسليم مادى اذا استمر
الحائز واضعا يده لحساب من يخلفه فى الحيازة . أو استمر الخلف واضعا يده ولكن
لحساب نفسه .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0954

(1) تسليم السندات المعطاه عن البضائع المعهود بها
الى امين النقل أو المودعة فى المخازن يقوم مقام تسليم البضائع ذاتها . (2) على
أنه اذا تسلم شخص هذه المستندات وتسلم اخر البضاعة ذاتها وكان كلاهما حسن النية
فأن الأفضلية تكون لمن تسلم البضاعة .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0955

(1) تنتقل الحيازة للخلف العام بصفاتها على أنه
اذا كان السلف سئ النية واثبت الخلف انه كان فى حيازته حسن النية جاز له أن يتمسك
بحسن نيته . (2) ويجوز للخلف الخاص ان يضم الى حيازته حيازة سلفه فى كل ما يرتبه
القانون على الحيازة من اثر .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0956

تزول الحيازة اذا تخلى الحائز عن سيطرته الفعليه
على الحق او اذا فقد هذه السيطرة بأية طريقة اخرى .

7- الحيازة ***كسب الحيازة وأنتقالها وزوالها

0957

(1) لاتنقضى الحيازة اذا حال دون مباشرة السيطرة
الفعلية على الحق مانع وقتى . (2) ولكن الحيازة تنقضى أذا استمر هذا المانع سنة
كاملة وكان ناشئا من حيازة جديده وقعت رغم ارادة الحائز أو دون علمه , وتحسب السنة
من الوقت الذى بدأت فيه الحيازة الجديدة , اذا بدأت علنا أو من وقت علم الحائز
الأول بها اذا بدأت خفي

حماية الحائز (((دعاوى الحياز’ الثلاث ))))

0958

(1) لحائز العقار اذا فقد حيازته أن يطلب خلال
السنة التالية لفقدها ردها اليه فأذا كان فقد الحيازة خفية بدأ سريان السنة من وقت
أن ينكشف ذلك . (2) ويجوز ايضا أن يسترد الحيازة من كان حائز بالنيابة عن غيره .

حماية الحائز (((دعاوى الحياز’ الثلاث ))))

0959

(1) اذا لم يكن من فقد الحيازة قد انقضت على
حيازته سنة وقت فقدها فلا يجوز أن يسترد الحيازه الا من شخص لايستند الى حيازة احق
بالتفضيل . والحيازة الأحق بالتفضيل هى الحيازة التى تقزم على سند قانونى فأذا لم
يكن لدى أى من الحائزين سند أو تعادلت سنداتهم كانت الحيازة الأحق هى الأسبق فى
التاريخ . (2) أما اذا كان فقد الحيازة بالقوة فللحائز فى جميع الأحوال أن يسترد
خلال السنة التالية حيازته من المعتدى .

حماية الحائز (((دعاوى الحياز’ الثلاث ))))

0960

للحائز أن يرفع فى الميعاد القانونى دعوى استرداد
الحيازة علة من انتقلت اليه حيازة الشئ المغتصب منه ولو كان هذا ألأخير حسن النية
.

حماية الحائز (((دعاوى الحياز’ الثلاث ))))

من طرف **محمد السقا** الجمعة 23 يناير 2009, 2:49 pm

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

رد: تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية