تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

من طرف **احمد بكر مول** الجمعة 02 يناير 2009, 5:40 pm

0816

للجار الذى لم يساهم فى نفقات التعلية أن يصبح
شريكا فى الجزء المعلى اذا هو دفع ما أنفق عليه وقيمة نصف الأرض التى تقوم عليها
زيادة0

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0817

الحائط الذى يكون فى وقت انشائه فاصلأبين بناء ين
يعد مشتركا حتى مفرقهما , مالم يقم دليل على العكس0

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0818

(1) ليس لجار أن يجبر جاره على تحويط ملكه ولا على
النزول عن جزء من حائط أومن الأرض التى عليها الحائط الافى الحالة المذكورة فىالمادة
816 0(2) ومع ذلك فليس لمالك أالحائط أن يهدمة مختارا دون عذر قوى ان كان هذا يضر
الجار الذى يستتر ملكه بالحائط0

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0819

لايجوزللجار ان يكون له على جاره مطل مواجه على
مسافة تقل عن متر وتقاس المسافة من ظهر الحائط الذى فيه المطل او من حافة المشربة
او الخارجة 0(2) واذا كسب احد بالتقادم الحق فى مطل مواجه لمالك الجار على مسافة
تقل عن متر فلا يحق لهذا الجار أن يبنى على أقل من متر يقاس بالطريقة السابقة
بيانها, وذلك على طول البناء الذى فتح فيه المطل0

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0820

لايجوز أن يكون للجار على جاره مطل منحرف على
مسافة تقل عن خمسين سنتيمترا من حرف المطل 0, ولكن يرتفع هذا الخطر اذا كان المطل
المنحرف على العقار المجاور هوفى الوقت ذاته مطل مواجه للطريق العام

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0821

لايشرط أنة مسافة لفتح المناور , وهى التى تعلو
قاعدتها عن قامة الانسان المعتاد , ولايقصد بها الامرور الهواء ونفاذ النور , دون
أن يسطاع الاطلأل منها على العقار المجاور0

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0822

المصانع والاثار والآلات البخارية وجميع المحال
المضرة بالجيران يجب أن تنشأ على المسافات المبينة فى اللوائح وبالشروط التى
تفرضها0

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0823

(1) اذا تضمن العقد أو الوصية شرطا يقضى بمنع
التصرف فى مال, فلأ يصح هذا الشرط مالم يكن مبنيا على باعث مشروع ومقصوراعلى مدة
معقولة0 (2) ويكون الباعث مشروعا متى كان المرادبا لمنع من التصرف حماية مصلحة
مشروعة للمتصرف أو اليه أو الغير0

8

2- القيود التى ترد على حق الملكية

0824

اذا كان شرط المنع من التصرف الوارد فى العقد او
الوصية صحيحا طبقا لأحكام المادة السابقة فكل تصرف يقع مخالف له بقع باطلا

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0825

اذا ملك اثنان أو أكثر شيئا غير مفرزة حصة كل منهم
فيه, فهم شركاء على الشيوع. وتحسب الحصص متساوية اذا لم يقم دليل على غير ذلك0

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0826

(1) كل شريك فى الشيوع يملك حصته ملكا تاما, وله
أن يتصرف فيها وأن يستولى على ثمارها وأن يستعلها بحيث لايلحق الضرر بحقوق سائر
الشركاء0 (2) واذا كان التصرف منصبا على جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا
الجزء عند القسمة فى نصيب المصرف الى الجزء الذى أل الى المتصرف بطريق القسمة
وللمتصرف اليه, اذا كان يجهل أن المتصرف لايملك العين المتصرف فيها مفرزه , الحق
فى ابطال التصرف0

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0827

تكون ادارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين
مالم يوجد اتفاق يخالف ذلك 0

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0828

(1) مايستقر عليه رأى أغلبية الشركاء فى أعمال
الادارة المعتادة يكون ملزما للجميع , وتحسب الأغلبية على أساس قيمة الآنصباء فان
لم تكن ثمة أغلبية فللمحكمة بناء على طلب أحد الشركاء أن تتخذ من التدابير ماتقضيه
الضرورة, ولها أن تعين عند الحاجة من يدير المال الشائع0(2) وللأغلبية أيضا أن
تختار مديرا , كما أن لها أن تضع للأدارة ولحسن الانتفاع با لمال الشائع نظاما
يسرى حتى على خلفاء الشركاء جميعا سواء أكان الخلف عاما أم كان خاصا0 (3) واذا
تولى أحد الشركاء الادارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلأ عنهم0

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0829

(1) للشركاء الذين يملكون على الآقل ثلأثة أرباع
المال الشائع , أن يقرروافى سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية
والتعديل فى الغرض الذى أعد له ما يخرج عن حدود الادارة المعتادة , على أن يعلنوا
قرار اتهم الى باقى الشركاء 0 ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلأل
شهرين من وقت الاعلأن0(2) وللمحكمة عند الرجوع اليها اذا وافقت على قرار تلك الأ
غلبية ,أن تقرر مع هذا ما تراه مناسبا من التدابير0 ولها بوجة خاص أن تأ مر باعطاء
المخالف من الشركاء كفالق تضمن الوفاء بما قد يستحق من التعويضات0

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0830

لكل شريك فى الشيوع الحق فى أن يتخذ من الوسائل ما
يلزم لحفظ الشىء , ولو كان ذلك بغير موافقة باقى الشركاء 0

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0831

نفقات ادرة المال الشائع وحفظه والضرائب المفروضة
عليه وسائر التكاليف الناتجة عن الشيوع او المقررة على المال يتحملها جميع الشركاء
كل بقدر حصته مالم يوجد نص يقضى بغر ذلك

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0832

للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة ارباع المال
الشائع ان يقرروا التصرف فيه اذا استندوا فى ذلك الى اسباب قوية على ان يعلنوا
قراراتهم الى باقى الشركاء ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين
من وقت الاعلان وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء ان
تقدر تبعا للظروف ما اذا كان التصرف واجبأ .

3- الملكية الشائعة /احكام الشيوع

0833

للشريك فى النقول الشائع او فى المجموع من المال
ام يسترد قبل القسمة الحصة الشائعة التى دعهعا شريك غيره لا جنبى بطريق الممارسة
وذلك خلال ثلاثون يوما من تاريخ علمه بالبيع او من تاريخ اعلانه به ويتم الاسترداد
باعلان يوجه الى البائع والمشترى ويحل المسترد محل المشترى فى جميع حقوقه
والتزامته اذا هو عوضه عن كل ما انفقه0(2) واذا تعدد المستردون فلكل منهم ان يسترد
بتسبة حصته .

انقضاء الشيوع بالقسمة

0834

لكل شريك ان يطال بقسمة المال الشائع مالم يكن
مجبرا على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص او اتفاق ولا يجوز بمقتضى التفاق ان تمنع
القسمة الى اجل يجاوز خمسة سنين فأذا كان الأجل لابجاوز هذه المدة نفذ الأتفاق فى
حق الشريك وفى حق من يخلفه .

انقضاء الشيوع بالقسمة

0835

للشركاء اذا انعقد اجماعهم ان يقتسموا المال
الشائع بالطريقة التى يرونها فاذا كان بينهم من هو ناقص الأهلية وجبت مراعاة
الأجراءات التى يفرضها القانون .

انقضاء الشيوع بالقسمة

من طرف **محمد السقا** الجمعة 23 يناير 2009, 2:52 pm

:مشكور حبيبي:

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

رد: تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية