تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

من طرف **احمد بكر مول** الجمعة 02 يناير 2009, 5:30 pm

0418

البيع عقد يلتزم به البائع ان ينقل للمشترى ملكية
شئ او حقا ماليا اخر فى مقابل ثمن نقدى .

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0419

(1) يجب ان يكون المشترى عالما بالمبيع علما كافيا
ويعتبر العلم كافيا اذا اشتمل العقد على بيان المبيع واوصافة الأساسية بيانا يمكن
من تعرفه . (2) واذا ذكر فى عقد البيع ان المشترى عالم بالمبيع ، سقط حقه فى طلب
ابطال البيع بدعوى عدم علمه به الا اذا اثبت تدليس البائع.

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0420

(1) اذا كان البيع "بالعينة" وجب ان
يكون المبيع مطابقا لها . (2) واذا تلفت "العينة" او هلكت فى يد احد
المتعاقدين ولو دون خطأ كان على المتعاقد بائعا او مشتريا ان يثبت ان الشئ مطابق
او غير مطابق .

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0421

(1) فى البيع بشرط التجربة يجوز للمشترى ان يقبل
المبيع او يرفضه وعلى البائع ان يمكنه من التجربة فأذا رفض المشترى المبيع وجب ان
يعلن الرفض فى المدة المتفق عليها فأن لم يكن هناك اتفاق على المدة ففى مدة معقوله
, يعينها البائع فأذا انقضت هذه المدة وسكت المشترى مع تمكنه من تجربة المبيع
اعتبر سكوته قبولا . (2) ويعتبر البيع بشرط التجربة معلقا على شرط واقف هو قبول
المبيع الا اذا تبين من الأتفاق او الظروف ان البيع معلق على شرط فاسخ .

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0422

اذا بيع الشئ بشرط المذاق كان للمشترى ان يقبل
البيع ان شاء , ولكن عليه ان يعلن هذا القبول فى المدة التى يعينها الأتفاق او
العرف ولا ينعقد البيع الا من الوقت الذى يتم فيه هذا الأعلان .

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0423

(1) يجوز ان يقتصر تقدير الثمن على بيان الأسس
التى يحدد بمقتضاها فيما بعد . (2) واذا اتفق على ان الثمن هو سعر السوق وجب عند
الشك , ان يكون الثمن سعر السوق فى المكان والزمان اللذين يجب فيهما تسليم المبيع
للمشترى فأذا لم يكن فى مكان التسليم سوق , وجب الرجوع الى سعر السوق فى المكان
الذى يقضى العرف ان تكون اسعاره هى السارية .

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0424

اذا لم يحدد المتعاقدان ثمنا للبيع , فلا يترتب
على ذلك بطلان البيع متى تبين من الظروف ان المتعاقدين قد نويا اعتماد السغر
المتداول فى التجارة او السعر الذى جرى عليه التعامل بينهما

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0425

(1) اذا بيع عقار مملوك لشخص لا تتوافر فيه الأهليه
وكان للبيع غبن يزيد على الخمس فللبائع ان يطلب تكملة الثمن الى اربعة اخماس ثمن
المثل . (2) ويجب لتقدير ما اذا كان الغبن يزيد على الخمس ان يقوم العقار بحسب
قيمته وقت البيع .

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0426

(1) تسقط بالتقادم دعوى تكملة الثمن بسبب الغبن
اذا انقضت ثلاث سنوات من وقت توافر الأهلية او من اليوم الذى يموت فيه صاحب العقار
المبيع . (2) ولا تلحق هذه الدعوى ضررا بالغير حسن النية اذا كسب حقا عينيا على
العقار المبيع .

العقود المسماه/العقود التى تقع على الملكية
/البيع/1- البيع بوجة عام**اركان البيع

0427

لا يجوز الطعن بالغبن فى بيع تم كنص القانون بطريق
المزاد العلنى .

التزامات البائع

0428

يلتزم البائع ان يقوم بما هو ضرورى لنقل الحق
المبيع الى المشترى وان يكلف عن اى عمل من شأنه ان يجعل نقل الحق مستحيلا او عسيرا
.

التزامات البائع

0429

اذا كان البيع جزافا ، انتقلت الملكية الى المشترى
على النحو الذى تنتقل به فى الشئ المعين بالذات ، ويكون البيع جزافا ولو كان تحديد
. الثمن موقوفا على تقدير المبيع .

التزامات البائع

0430

(1) اذا كان البيع مؤجل الثمن ، جاز للبائع ان
يشترط ان يكون نقل الملكية الى المشترى موقوفا على استيفاء الثمن كله ولو تم تسليم
المبيع . (2) فاذا كان الثمن يدفع اقساطا ، جاز للمتعاقدين ان يتفقا على ان يستبقى
البيائع جزء منه تعويضا له عن فسخ العقد اذا لم توفى جميع الأقساط . ومع ذلك يجوز
للقاضى تبعا للظروف ان يخفض التعويض المتفق عليه وفقا للفقرة الثانية من المادة
224 , (3) واذا وفيت الأقساط جميعا , فأن انتقال الملكية الى المشترى يعتبر مستندا
الى وقت البيع (4) وتسرى احكام الفقرات الثلاثة السابقة ولو سمى المتعاقدان البيع
ايجارا .

التزامات البائع

0431

يلتزم البائع بتسليم المبيع للمشترى بالحالة التى
كان عليها وقت البيع .

التزامات البائع

0432

يشمل التسليم ملحقات الشئ المبيع وكل ما اعد بصفة
دائمة لأستعمال هذا وذلك طبقا لما تقضى به طبيعة الاشياء وعرف الجهة وقصد
المتعاقدين .

التزامات البائع

0433

(1) اذا عين فى العقد مقدار المبيع كان البائع
مسؤلأ عن نقص هذا القدر بحسب ما يقضى به العرف ما لم يتفق على غيرذلك على انه يجوز
للمشترى ان يطلب فسخ العقد لنقص فى المبيع الأ اذا اثبت ان هذا النقص من الجسامة
بحيث لو انه كان يعلمه لما اتم العقد . (2) اما اذا تبين ان القدر الذى يشتمل عليه
المبيع يزيد على ما ذكر فى العقد وكان الثمن مقدرا بحساب الوحدة ، وجب على المشترى
، اذا كان المبيع غير قابل للتبعيض ان يكمل الثمن الا اذا كانت الزيادة جسيمة ،
فيجوز له ان يطلب فسخ العقد وكل هذا مالم يوجد اتفاق يخالفه .

التزامات البائع

0434

اذا وجد فى المبيع عجز او زيادة ، فان حق المشترى
فى طلب انقاص الثمن او فى طلب فسخ العقد وحق البائع فى طلب تكملة الثمن يسقط كل
منهما بالتقادم اذا انقضت سنة من وقت تسليم المبيع تسليما فعليا .

التزامات البائع

0435

(1) يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشترى
بحيث يتمكن من حيازتهالانتفاع به دون عائق ولو لم يستول عليه استيلاء ماديا ما دام
البائع قد اعلمه بذلك . ويحصل هذا التسليم على النحو الذى يتفق مع طبيعة الشئ
المبيع . (2) ويجوز ان يتم التسليم بمجرد تراضى المتعاقدين اذا كان المبيع فى
حيازة المشترى قبل البيع او كان البائع قد استبقى المبيع فى حيازته بعد البيع لسبب
اخر غير الملكية .

التزامات البائع

0436

اذا وجب تصدير المبيع للمشترى ، فلا يتم التسليم
الا اذا وصل اليه مالم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك .

التزامات البائع

0437

اذا هلك المبيع قبل التسليم لسبب لا يد للبائع فيه
، انفسخ البيع واسترد المشترى الثمن الا اذا كان الهلاك بعد اعذار المشترى لتسليم
المبيع .

التزامات البائع

0438

اذا نقصت قيمة المبيع قبل التسليم لتلف اصابه ،
جاز للمشترى اما ان يطلب فسخ البيع اذا كان النقص جسيما بحيث لو طرأ قبل العقد لما
تم البيع ، واما ان يبقى البيع مع انقاص الثمن.

التزامات البائع

0439

يضمن البائع عدم التعرض للمشترى فى الأنتفاع
بالمبيع كله او بعضه سواء كان التعرض من فعله هو او من فعل اجنبى يكون له وقت وقت
البيع حق على المبيع يحتج به على المشترى ويكون البائع ملزما بالضمان ولو كان
الأجنبى قد ثبت حقه بعد البيع اذا كان هذا الحق قد آل اليه من البائع نفسه .

التزامات البائع

من طرف **محمد السقا** الجمعة 23 يناير 2009, 2:58 pm

:Tahyaty:

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية

رد: تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية