اضف موقعك في دليل المواقع
يمكنك إشهار موقعك أو مدونتك أو منتداك وتحقيق باك لينك قوي وزيارات لموقعك عن طريق إضافة موقعك إلى أكبر دليل مواقع مجاني في الوطن العربي
ابحث في Google
دخول
تابعنا على الفيسبوك
أقســام المنتدى
الأقسام الرئيسية للمنتدى:
-----------------------
مراسلة الإدارة :
المواضيع الأخيرة
المواضيع الأكثر شعبية
تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
صفحة 1 من اصل 1 • شاطر
تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
0851
لأعضاء الأسرة الواحدة الذين تجمعهم وحدة العمل
اوالمصلحة ان يتفقوا كتابة على ملكية الأسرة وتتكون هذه الملكيه من تركة ورثوها
واتفقوا علىجعلها كلها او بعضها ملكا للأسرة وأما من أى مال اخر مملوك لهم اتفقوا
على ادخاله فى هذه الملكية .
ملكية الأسرة
0852
(1) يجوز الأتفاق على انشاء ملكية الأسرة لدة تزيد
على خمسة عشر سنة على انه يجوز لكل شريك ان يطلب من المحكمة الأذن له فى اخراج
نصيبه من هذه الملكية قبل انقضاء الأجل المتفق عليه اذا وجد مبرر قوى لذلك . (2)
واذا لم يكن للملكية المذكوره اجل معين كان لكل شريك ان يخرج نصيبه منها بعد ستة
اشهر من يوم أن يعلن الى الشركاء رغبته فى اخراج نصيبه .
ملكية الأسرة
0853
(1) ليس للشركاء ان يطلبوا القسمة مادامت ملكية
الأسرة قائمة ولا يجوز لأى شريك ان يتصرف فى نصيبه لأجنبى عن الأسرة الا بموافقة
الشركاء جميعا . (2) واذا تملك اجنبى عن الأسرة حصة احد الشركاء برضاء هذا الشريك
أو جبرا عنه فلا يكون هذا الأجنبى شريكا فى ملكية الأسرة الا برضائه ورضاء باقى
الشركاء .
ملكية الأسرة
0854
(1) للشركاء اصحاب القدر الاكبر من قيمة الحصص أن
يعينوا من بينهم للأدارة واحدا أو أكثر وللمدير ان يدخل على ملكية الأسرة من
التغيير فى الغرض الذى أعد له المال المشترك ما يحسن به طريق الأنتفاع بهذا المال
, مالم يكن هناك اتفاق على غير ذلك . (2) ويجوز عزل المدير بالطريقة التى عين بها
ولو اتفق على غير ذلك كما يجوز للمحكمة ان تعزله بناء على طلب أى شريك أذا وجد سبب
قوى يبررهذا العزل .
ملكية الأسرة
0855
فيما عدا الأحكام السابقة تنطبق قواعد الملكية
الشائعة وقواعد الوكالة على ملكية الأسرة .
ملكية الطبقات
0856
(1) اذا تعدد ملاك طبقات الدار أو شققها المختلفة
فأنهم يعدون شركاء فى ملكية الأرض وملكية اجزاء البناء المعدة للأستعمال المشترك
بين الجميع وبوجه خاص الأساسات والجدران الرئيسية والمداخل وألأفنية والأسطح
والمصاعد والممرات والدهاليز وقواعد الأرضيات وكل انواع الأنابيب والا ما كان منها
داخل الطبقة او الشقة كل هذا مالم يوجد فى سندات الملك ما يخالفه . (2) وهذه
الأجزاء المشتركة من الدار لاتقبل القسمة ويكون نصيب كل مالك فبها بنسبة قيمة
الجزء الذى له فى الدار وليس لمالك ان يتصرف فى نصيبه هذا مستقبلا عن الجزء الذى
يملكه . (3) والحواجز الفاصلة بين شقتين تكون ملكيتها مشتركة بين اصحاب هاتين
الشقتين .
ملكية الطبقات
0857
(1) كل مالك فى سبيل الأنتفاع بالجزء الذى يملكه
فى الدار حر فى ان يستعمل الأجزاء المشتركة فيما اعدت له على ألا يحول دون استعمال
باقى الشركاء لحقوقهم . (2) ولا يجوز احداث اى تعديل فى الأجزاء المشتركة بغير
موافقة جميع الملاك حتى عند تجديد البناء الااذا كان التعديل الذى يقوم به احد
الملاك على نفقاه الخاصة من شأنه ان يسهل استعمال تلك الأجزاء دون أن يغير من
تخصيصها أو يلحق الضرر بالملاك الأخرين .
ملكية الطبقات
0858
(1) على كل مالك أن يشترك فى تكاليف حفظ ألأجزاء
المشتركة وصيانتها زأدارتها زتجديدها ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة
الجزء الذى له فى الدار مالم يوجد أتفاق على غير ذلك . (2) ولا يحق لمالك أن يتخلى
عن نصيبه فى ألأجزاء المشتركة للتخلص من ألأشتراك فى التكاليف المتقدمة الذكر .
ملكية الطبقات
0859
(1) على مالك السفل أن يقوم بأعمال الترميمات
اللازمة لمنع سقوط العلو . (2) فأذا أمتنع عن القيام بهذه الترميمات جاز للقاضى أن
يأمر ببيع السفل ويجوز فى كل حال لقاضى الأمور المستعجلة أن يأمر بأجراء الترميمات
العاجلة .
ملكية الطبقات
0860
(1) أذا انهدم البناء وجب على صاحب السفل أن يعيد
بناء سفله فأذا امتع جاز للقاضى أن يأمر ببيع سفله ألا اذا طلب صاحب العلو أن يعيد
هو بناء السفل على نفقة صاحبه . (2) وفى الحالة الأخيرة يجوز لصاحب العلو ان يمنع
صاحب السفل من السكنى وألأنتفاع حتى يؤدى ما فى ذمته ويجوز له ايضا أن يحصل على
أذن فى أيجار السفل أو سكناه استيفاء لحقه .
ملكية الطبقات
0861
لايجوز لصاحب العلو أن يزيد فى ارتفاع بنائه بحيث
يضر السفل .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0862
(1) حيثما وجدت ملكية مشتركة لعقار مقسم الى طبقات
أو شقق جاز للملاك أن يكونوا اتحاد فيما بينهم . (2) ويجوز أن يكون الغرض من تكوين
الأتحاد بناء العقارات أو مشتراها لتوزيع ملكية اجزائها على اعضائها .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0863
للأتحاد أن يضع بموافقة جميع الأعضاء نظاما لضمان
حسن ألأنتفاع بالعقار المشترك وحسن أدارته .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0864
اذا لم يوجد نظام للأدارة أو أذا خلا النظام من
ألنص على بعض ألأمور تكون أدارة ألأجزاء المشتركة من حق ألأتحاد وتكون قراراته فى
ذلك ملزمه . بشرط أن يدعى جميع ذوى الشأن بكتاب موصى عليه ألى ألأجتماع وأن تصدر
ألقرارات من أغلبية الملاك محسوبة على اساس قيمة ألأنصباء .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0865
للأتحاد بأغلبية الأصوات المنصوص عليها فى ألمادة
ألسابقة أن يفرض أى تأمين مشترك من ألأخطار ألتى تهدد ألعقار أو ألشركاء فى جملتهم
وله أن يأذن فى أجراء اية أعمال أو تركيبات مما يترتب عليها زيادة فى قيمة العقار
كله أو بعضه وذلك على نفقة من يطلبه من ألملاك وبما يضعه ألأتحاد من شروط وما
يفرضه من تعويضات وألتزامات أخرى لمصلحة ألشركاء .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0866
(1) يكون للأتحاد مأمور يتولى تنفيذ قراراته ويعين
بألأغلبية المشار اليها فى المادة 864 فأن لم تتحقق ألأغلبية عين بأمر يصدر من
رئيس ألمحكمة ألبتدائية الكائن فى دائرتها العقار بناء على طلب أحد الشركاء بعد
اعلان الملاك الأخرين لسماع اقوالهم وعلى ألمأمور أذا أقتضى الحال أن يقوم من
تلقاء نفسه بما يلزم لحفظ جميع ألأجزاء المشتركة وحراستها وصيانتها وله أن يطالب
كل ذى شأن بتنفيذ هذه ألألتزامات كل هذا مالم يوجد نص فى نظام ألأتحاد يخالفه .
(2)ويمثل ألمأمور ألأتحاد أمام ألقضاء حتى فى مخاصمة ألملاك أذا اقتضى ألمر ألصادر
بتعيينه.
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0867
(1) أجرألمأمر يحدده القرار أو ألأمر الصادر
بتعيينه . (2) ويجوز عزله بقرار تتوافر فيه ألأغلبية المشار اليها فى المادة 864
أو بأمر يصدر من رئيس ألمحكمة ألأبتدائية ألكائن فى دائرتها ألعقار بعد اعلان
الشركاء لسماع اقوالهم فى هذا ألعزل .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0868
(1) اذا هلك البناء بحريق أو بسببأخر فعلى ألشركاء
أن يلتزموا من حيث تجديده ما يقرره ألأتحاد بألأغلبية المنصوص عليها فى المادة 863
ما لم يوجد أتفاق يخالف ذلك . (2) فأذا قرر ألأتحاد تجديد ألبناء خصص ما قد يستحق
من تعويض بسبب هلاك العقار لأعمال ألتجديد دون أخلال بحقوق اصحاب الديون المقيدة .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0869
(1) كل قرض يمنحه ألأتحاد أحد ألشركاء لتمكينه من
ألقيام بألتزاماته يكون مضمونا بأمتياز على ألجزء ألمفرز ألذى يملكه وعلى حصته
ألشائعة فى ألأجزاء ألمشتركة من ألعقار . (2) وتحسب مرتبة هذا ألأمتياز من يوم
قيده .
اسباب كسب الملكية **1- الأستيلاء ***الأستيلاء
على منقول ليس له مالك
لأعضاء الأسرة الواحدة الذين تجمعهم وحدة العمل
اوالمصلحة ان يتفقوا كتابة على ملكية الأسرة وتتكون هذه الملكيه من تركة ورثوها
واتفقوا علىجعلها كلها او بعضها ملكا للأسرة وأما من أى مال اخر مملوك لهم اتفقوا
على ادخاله فى هذه الملكية .
ملكية الأسرة
0852
(1) يجوز الأتفاق على انشاء ملكية الأسرة لدة تزيد
على خمسة عشر سنة على انه يجوز لكل شريك ان يطلب من المحكمة الأذن له فى اخراج
نصيبه من هذه الملكية قبل انقضاء الأجل المتفق عليه اذا وجد مبرر قوى لذلك . (2)
واذا لم يكن للملكية المذكوره اجل معين كان لكل شريك ان يخرج نصيبه منها بعد ستة
اشهر من يوم أن يعلن الى الشركاء رغبته فى اخراج نصيبه .
ملكية الأسرة
0853
(1) ليس للشركاء ان يطلبوا القسمة مادامت ملكية
الأسرة قائمة ولا يجوز لأى شريك ان يتصرف فى نصيبه لأجنبى عن الأسرة الا بموافقة
الشركاء جميعا . (2) واذا تملك اجنبى عن الأسرة حصة احد الشركاء برضاء هذا الشريك
أو جبرا عنه فلا يكون هذا الأجنبى شريكا فى ملكية الأسرة الا برضائه ورضاء باقى
الشركاء .
ملكية الأسرة
0854
(1) للشركاء اصحاب القدر الاكبر من قيمة الحصص أن
يعينوا من بينهم للأدارة واحدا أو أكثر وللمدير ان يدخل على ملكية الأسرة من
التغيير فى الغرض الذى أعد له المال المشترك ما يحسن به طريق الأنتفاع بهذا المال
, مالم يكن هناك اتفاق على غير ذلك . (2) ويجوز عزل المدير بالطريقة التى عين بها
ولو اتفق على غير ذلك كما يجوز للمحكمة ان تعزله بناء على طلب أى شريك أذا وجد سبب
قوى يبررهذا العزل .
ملكية الأسرة
0855
فيما عدا الأحكام السابقة تنطبق قواعد الملكية
الشائعة وقواعد الوكالة على ملكية الأسرة .
ملكية الطبقات
0856
(1) اذا تعدد ملاك طبقات الدار أو شققها المختلفة
فأنهم يعدون شركاء فى ملكية الأرض وملكية اجزاء البناء المعدة للأستعمال المشترك
بين الجميع وبوجه خاص الأساسات والجدران الرئيسية والمداخل وألأفنية والأسطح
والمصاعد والممرات والدهاليز وقواعد الأرضيات وكل انواع الأنابيب والا ما كان منها
داخل الطبقة او الشقة كل هذا مالم يوجد فى سندات الملك ما يخالفه . (2) وهذه
الأجزاء المشتركة من الدار لاتقبل القسمة ويكون نصيب كل مالك فبها بنسبة قيمة
الجزء الذى له فى الدار وليس لمالك ان يتصرف فى نصيبه هذا مستقبلا عن الجزء الذى
يملكه . (3) والحواجز الفاصلة بين شقتين تكون ملكيتها مشتركة بين اصحاب هاتين
الشقتين .
ملكية الطبقات
0857
(1) كل مالك فى سبيل الأنتفاع بالجزء الذى يملكه
فى الدار حر فى ان يستعمل الأجزاء المشتركة فيما اعدت له على ألا يحول دون استعمال
باقى الشركاء لحقوقهم . (2) ولا يجوز احداث اى تعديل فى الأجزاء المشتركة بغير
موافقة جميع الملاك حتى عند تجديد البناء الااذا كان التعديل الذى يقوم به احد
الملاك على نفقاه الخاصة من شأنه ان يسهل استعمال تلك الأجزاء دون أن يغير من
تخصيصها أو يلحق الضرر بالملاك الأخرين .
ملكية الطبقات
0858
(1) على كل مالك أن يشترك فى تكاليف حفظ ألأجزاء
المشتركة وصيانتها زأدارتها زتجديدها ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة
الجزء الذى له فى الدار مالم يوجد أتفاق على غير ذلك . (2) ولا يحق لمالك أن يتخلى
عن نصيبه فى ألأجزاء المشتركة للتخلص من ألأشتراك فى التكاليف المتقدمة الذكر .
ملكية الطبقات
0859
(1) على مالك السفل أن يقوم بأعمال الترميمات
اللازمة لمنع سقوط العلو . (2) فأذا أمتنع عن القيام بهذه الترميمات جاز للقاضى أن
يأمر ببيع السفل ويجوز فى كل حال لقاضى الأمور المستعجلة أن يأمر بأجراء الترميمات
العاجلة .
ملكية الطبقات
0860
(1) أذا انهدم البناء وجب على صاحب السفل أن يعيد
بناء سفله فأذا امتع جاز للقاضى أن يأمر ببيع سفله ألا اذا طلب صاحب العلو أن يعيد
هو بناء السفل على نفقة صاحبه . (2) وفى الحالة الأخيرة يجوز لصاحب العلو ان يمنع
صاحب السفل من السكنى وألأنتفاع حتى يؤدى ما فى ذمته ويجوز له ايضا أن يحصل على
أذن فى أيجار السفل أو سكناه استيفاء لحقه .
ملكية الطبقات
0861
لايجوز لصاحب العلو أن يزيد فى ارتفاع بنائه بحيث
يضر السفل .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0862
(1) حيثما وجدت ملكية مشتركة لعقار مقسم الى طبقات
أو شقق جاز للملاك أن يكونوا اتحاد فيما بينهم . (2) ويجوز أن يكون الغرض من تكوين
الأتحاد بناء العقارات أو مشتراها لتوزيع ملكية اجزائها على اعضائها .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0863
للأتحاد أن يضع بموافقة جميع الأعضاء نظاما لضمان
حسن ألأنتفاع بالعقار المشترك وحسن أدارته .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0864
اذا لم يوجد نظام للأدارة أو أذا خلا النظام من
ألنص على بعض ألأمور تكون أدارة ألأجزاء المشتركة من حق ألأتحاد وتكون قراراته فى
ذلك ملزمه . بشرط أن يدعى جميع ذوى الشأن بكتاب موصى عليه ألى ألأجتماع وأن تصدر
ألقرارات من أغلبية الملاك محسوبة على اساس قيمة ألأنصباء .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0865
للأتحاد بأغلبية الأصوات المنصوص عليها فى ألمادة
ألسابقة أن يفرض أى تأمين مشترك من ألأخطار ألتى تهدد ألعقار أو ألشركاء فى جملتهم
وله أن يأذن فى أجراء اية أعمال أو تركيبات مما يترتب عليها زيادة فى قيمة العقار
كله أو بعضه وذلك على نفقة من يطلبه من ألملاك وبما يضعه ألأتحاد من شروط وما
يفرضه من تعويضات وألتزامات أخرى لمصلحة ألشركاء .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0866
(1) يكون للأتحاد مأمور يتولى تنفيذ قراراته ويعين
بألأغلبية المشار اليها فى المادة 864 فأن لم تتحقق ألأغلبية عين بأمر يصدر من
رئيس ألمحكمة ألبتدائية الكائن فى دائرتها العقار بناء على طلب أحد الشركاء بعد
اعلان الملاك الأخرين لسماع اقوالهم وعلى ألمأمور أذا أقتضى الحال أن يقوم من
تلقاء نفسه بما يلزم لحفظ جميع ألأجزاء المشتركة وحراستها وصيانتها وله أن يطالب
كل ذى شأن بتنفيذ هذه ألألتزامات كل هذا مالم يوجد نص فى نظام ألأتحاد يخالفه .
(2)ويمثل ألمأمور ألأتحاد أمام ألقضاء حتى فى مخاصمة ألملاك أذا اقتضى ألمر ألصادر
بتعيينه.
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0867
(1) أجرألمأمر يحدده القرار أو ألأمر الصادر
بتعيينه . (2) ويجوز عزله بقرار تتوافر فيه ألأغلبية المشار اليها فى المادة 864
أو بأمر يصدر من رئيس ألمحكمة ألأبتدائية ألكائن فى دائرتها ألعقار بعد اعلان
الشركاء لسماع اقوالهم فى هذا ألعزل .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0868
(1) اذا هلك البناء بحريق أو بسببأخر فعلى ألشركاء
أن يلتزموا من حيث تجديده ما يقرره ألأتحاد بألأغلبية المنصوص عليها فى المادة 863
ما لم يوجد أتفاق يخالف ذلك . (2) فأذا قرر ألأتحاد تجديد ألبناء خصص ما قد يستحق
من تعويض بسبب هلاك العقار لأعمال ألتجديد دون أخلال بحقوق اصحاب الديون المقيدة .
اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد
0869
(1) كل قرض يمنحه ألأتحاد أحد ألشركاء لتمكينه من
ألقيام بألتزاماته يكون مضمونا بأمتياز على ألجزء ألمفرز ألذى يملكه وعلى حصته
ألشائعة فى ألأجزاء ألمشتركة من ألعقار . (2) وتحسب مرتبة هذا ألأمتياز من يوم
قيده .
اسباب كسب الملكية **1- الأستيلاء ***الأستيلاء
على منقول ليس له مالك
محمد السقا- عضو VIP
- الجنس :
البلد :
الابراج :
تاريخ التسجيل : 04/01/2009
عدد المشاركات : 952
نقاط نشاطك الفعلي بالموقع : 6445
نقاط التقدير للمشاركات المتميزة : -3
مواضيع مماثلة
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
» تابع********كود القانون المدنى لعيون أبناء العلامية
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
الجمعة 25 فبراير 2022, 4:42 am من طرف mahmoud adel
» حصريا مسلسل العنكبوت للرائع احمد عبد العزيز والجميلة نرمين الفقي 32 حلقة بجودة عالية
الأحد 27 يونيو 2021, 7:32 pm من طرف Mohamed Ez
» اختبر ذكاء طفلك تحميل لعبة خمن واربح المفيدة للأطفال لأجهزة الأندرويد
الأربعاء 18 ديسمبر 2019, 9:38 am من طرف H@MDY10
» فيسبوك تطلق تطبيق جديد لحماية ومراقبة الأطفال.. كل ما تود معرفته عن تطبيق Messenger Kids للأطفال!
الخميس 07 ديسمبر 2017, 1:02 pm من طرف H@MDY10
» إطلاق أول هاتف ذكي مصري في الأسواق من SICO إليكم المواصفات والأسعار
الإثنين 04 ديسمبر 2017, 10:42 pm من طرف H@MDY10
» شاهد جميع القنوات والباقات المشفرة والمفتوحة بأسعار رمزية على هذا السيرفر القوي IP TV - الباقات والأسعار
الإثنين 04 ديسمبر 2017, 10:49 am من طرف H@MDY10
» البث المباشر لحفل إجراء قرعة كأس العالم 2018 بروسيا وطريقة إجرائها
الجمعة 01 ديسمبر 2017, 3:22 pm من طرف H@MDY10
» إذا كنت تنوي شراء آيفون X - تعرّف على أبرز عيوب الآيفون اكس!
الأربعاء 29 نوفمبر 2017, 1:50 pm من طرف H@MDY10
» مواصفات وأسعار هواتف Mate 10 و Mate 10 Pro الجديدة من هواوي
الخميس 19 أكتوبر 2017, 9:20 am من طرف H@MDY10
» أفضل موقع لربح الأموال من اختصار الروابط بأعلى عائد أرباح في العالم - موقع كت-فلاي Cut-Fly
الأحد 06 أغسطس 2017, 9:16 am من طرف H@MDY10